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Ist die angegebene Wohnfläche Ihrer Immobilie wirklich belastbar? Mit dem Wohnflächen-Risiko-Rechner von VeriCert Solution erhalten Eigentümer, Käufer, Verkäufer, Makler, Banken und Vermieter eine schnelle und unverbindliche Ersteinschätzung, ob typische Risikofaktoren für eine prüfungsbedürftige Wohnflächenangabe vorliegen.
Viele Wohnflächenangaben stammen aus Exposés, alten Grundrissen, Mietverträgen, Teilungserklärungen, Bauunterlagen oder Schätzungen. Besonders bei Dachschrägen, Balkonen, Terrassen, Loggien, Hobbyräumen, Kellerräumen, Umbauten oder fehlenden bemaßten Grundrissen können erhebliche Unsicherheiten entstehen. Diese können sich auf Kaufpreis, Miete, Finanzierung, Beleihungswert, Nebenkosten, Vermarktung und Bewertung einer Immobilie auswirken.
Der Wohnflächen-Risiko-Rechner fragt wichtige Eckdaten Ihrer Immobilie ab und ermittelt daraus einen Prüfungsrisiko-Score. Das Ergebnis zeigt Ihnen, ob eine fachliche Wohnflächenprüfung nach der Wohnflächenverordnung sinnvoll sein kann.
Der Rechner ist besonders hilfreich für:
Die Wohnfläche ist eine der zentralen Grundlagen bei Immobilien. Sie beeinflusst nicht nur den Kaufpreis und die Miete, sondern auch die Finanzierung, Bewertung und rechtliche Einordnung eines Objekts. Unklare oder veraltete Wohnflächenangaben können zu Rückfragen, Nachverhandlungen, Finanzierungsproblemen oder Streitigkeiten führen.
Mit dem Wohnflächen-Risiko-Rechner können Sie frühzeitig erkennen, ob typische Prüfungsrisiken bestehen und ob eine professionelle Wohnflächenberechnung nach WoFlV sinnvoll ist.
Der Rechner berücksichtigt unter anderem:
*Unverbindliche Ersteinschätzung typischer Risikofaktoren für prüfungsbedürftige Wohnflächenangaben.
Der Wohnflächen-Risiko-Rechner ersetzt keine Wohnflächenberechnung, kein Gutachten und keine rechtliche Beratung. Die Auswertung basiert auf Ihren Angaben und typischen Risikofaktoren. Eine belastbare Beurteilung ist nur auf Grundlage prüffähiger Unterlagen, eines fachlichen Aufmaßes und einer Wohnflächenberechnung nach WoFlV möglich.
VeriCert Solution unterstützt Sie bei Bedarf mit Wohnflächenberechnungen nach WoFlV, bemaßten Grundrissen, Flächenprüfungen, Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten, Energieausweisen und technischen Objektanalysen.
Starten Sie jetzt den kostenlosen Wohnflächen-Risiko-Rechner und prüfen Sie, ob Ihre Wohnflächenangabe fachlich belastbar erscheint.
